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距離住房和城鄉建設部（下稱住建部）為地方政府出臺國五條執行細則的“底線”3月底已經為期不遠，但北京、上海等特大型城市似乎還在互相觀望。衛生畢竟對於嚴厲得超過預期的國五條安全的執行口徑，地方政府還要頗費一般躊躇。 目前，北京市政府已經開始在“有限范圍”內，征求國五條實施細則的意見建議。征求意見的內容包括，第二套住宅按揭貸款首付比例提高至七成、強化對北京本地戶籍購房者的限購政策微信頭像2020獨一無二、征收售房差價20%個稅等。 由於上述內容尚在討論之中，因此，最終在北京市的執行細則中是否會出現上述政策，並未確定。而最新一期70城市房地產價格指數的普遍上漲，則令房地產市場再次站到政策加碼的邊緣。 衛生可能規定二套房首付70% 北京市政府一位內部人士告訴記者，北京市落實國務院房地產調控有關政策的細則，實際上已經完成起草工作，目前正在修改和調整，有關工作完成後，北京市政府將以市政府文件的方式適時下發。 北京可能三條路徑並進：強化本地戶衛生籍居民限購政策、提高二套房貸款首付比例、增加“限地價、競房價”土地出讓方式的比例。 一位食品接近北京市政府的人士告訴記者，在完善限購措施一項上，將以“強化對本地戶籍購房者的限購措施”作為主要方向，原則上不對非本地戶籍的購房者進一步強化限購。對於本地戶籍的未婚居民，原則上隻鼓勵其持有一套住房。 按照目前北京市執行的限購政策，對於本地戶籍居民，可購買兩套房屋。而上海在執行限購政策時，采用瞭類似的政策。一旦北京市開始實施這一政策，名下無房的未婚本地戶籍居民，將隻能購買一套房屋，而衛生名下有房的未婚本地居民，很可能將不具備購房資格。 除對限購政策進行完善外，北京還有望強化“差別化信貸政策”。據兩位“被征求意見建議”的市場人士透露，北京市正在考慮，將北京市行政區域內購買第二套住房的按揭貸款首付比例提高至70%。 |
