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          房地產分類調控新動向:死守保障房不再限豪宅

          来源:     添加时间:2020-06-21

          最近關於房地產調控放松的消息衛生不斷湧現:二、三線城市及以下城市陸續放松或解除瞭限購令,一線城市則放松或解除瞭對豪宅的限價令。對於一線城市來說,豪宅限價令放松的最直接效果,就是讓壓抑已久的高端住宅價格來瞭個“撐桿跳”。

          透過這些紛擾繁雜的信息,可以發現房地產分類調控的一個新動向,即政府管住保障房,豪宅價格則由市場需求定。房地產調控不再一刀切,這是政府簡政放權的結果,也是房地產調控的一個進步。

          管住保障房是政府本就應該做而且必須要做好的事,所以本文就不在這方面費筆墨瞭。而放開豪宅價格,尤其是北京、上海這樣的一線城市,是需要一定勇氣的。因為,它們的出現會拉升當地平均房價,會給人以錯覺。

          7月10日《證券日報》有兩篇報道非常惹人註目:一是上海宅地產生全國單價新地王,入市或賣16萬元/平方米叫板最貴豪宅;二是北京高端盤最貴豪宅每平方米售價直逼14食品萬元。

          不必糾結於單價最貴的豪宅出現在哪裡,這沒有什麼實質意義。需要引起警惕的是,想當初這兩個城市可是限價令執行最堅決的城市,它們對限價令的放松必有深意。

          另據7月7日《每日經濟新聞》報道稱,保利地產位於北京市北三環薊門橋的“保利海德公園”獲得瞭預售審批,預售價格接近10萬元/平方米。這意味著北京限價令松綁。

          北京市住建委官網的信息顯示,“保利海德公園”項目於6月14日取得瞭預售許可證。

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