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        1. 住建部:允許住房改造後按間出租 緩解供求困境

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:住建部 允許住房改造後按間出租

          5月4日的國務院常務會議,重點提出發展住房租賃的相關政策,其中包括發展住房租賃企業、鼓勵新建租賃住房、加強規范租賃市場等多個方面。

          昨日,國務院新聞辦召開制造業與互聯網融合發展及住房租賃市場等政策吹風會,衛生住房城鄉建設部副部長陸克華進一步解讀住房租賃新政。接下來,將新建以中小戶型為主的租賃住房,從事專業住房租賃的機構將獲稅收優惠,在房屋中介機構的監管方面,違法違規情節嚴重者將被列入黑名單。

          關註1 緩解一線城市租房困境

          現狀食品 75%租房者選擇中小戶型

          當前,住房租賃已經成為我國衛生許多年輕食品人包括新市民解決居住問題的重要渠道,尤其是在一些房價比較高的一線城市,租房的比例比較高,所以很難租到合適的住房。

          陸克華說,在一些大城市,特別是租賃的市場供求關系比較緊張的地方,住房難的問題確實存在。

          2015年,住建部曾針對16個外來人口比較多、租房需求較大的城市,做瞭一個房屋租賃方面的調查。結果顯示,租住的房屋以中小戶型為主,50平方米以下的約占75%,且合租比例達到瞭50%。

          新政 新建中小戶型為主的租賃住房

          陸克華透露,為滿足青年人、新市民的住房租賃需求,住建部將新建中小戶型為主的租賃住房,要求各地結合住房供需的狀況,將新建租賃住房納入住房發展規劃,同時允許將商業用房按規定改建為租賃住房。

          “當前因為商業模式的調整等因素的影響,一些城市騰退出一些商業用房,還有一些商業用房處在閑置或者半閑置的狀況,也有一些在建的商業用房項目預期的市場前景不好,特別是這些商業用房往往位置、配套都比較好,交通也便利,所以把這些房子改造成租賃居住,既可以增加住房租賃的有效供應,還能夠做到物盡其用,避免資源食品的浪費。”

          陸克華表示,為瞭降低租食品戶的使用成本,對於土地用途調整為居住用地的商業用房項目,用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執行。

          陸克華還提到,允許將現有的住食品房按照安全、舒適、便利等要求改造後,按間出租,並要求各地研究制定將現有住房改造後按間出租的條件以及人均居住面積的標準、單間最多居住人數等辦法。

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