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            溫州放寬限購令 專傢稱談不上“搶先放松”

            来源:     添加时间:2020-06-21

            近日,溫州多傢房地產論壇及微博上傳出溫州“放松”限購政策的消息。該消息稱,“2013年8月6日下午相關部門決定:原2011年3月14日後已購買一套住宅的,今日起還可以再購買一套住宅食品,但名下房產隻能是兩套,名下之前無房產的可以連續購買兩套。”  

            此消息一出即衛生引起市場高度關註,並引發各種猜測和質疑。浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授認為,溫州限購政策的調整或與其經濟整體形勢低迷有關。據溫州市統計局最安全新數據顯示,今年上半年,溫州市地區生產總值(GDP)為1695.30億元,按可比價格計算,同比增長7.4%,增速較一季度回落0.3個百分點,低於全省8.3%的增速。

            溫州限購政策調整的背後,是房價的持續走低以及庫存的居高不下。7月18日,國傢統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,新建商品住宅(不含保障性住房)價格唯獨溫州下跌,這也是從2011年9月開始,溫州的新建商品住宅價格指數連續第22個月下降,成為全國樓市的“另類風景”。

            上海同策咨詢研究部總監張宏偉認為,全國100個城市,八九十個城市樓市基本面已經復蘇,但溫州樓市基本面仍未出現好轉,溫州新建商品房價格下半年極有可能繼續下跌。

            對於溫州此次放松“限購令”是否違反樓市調控政策等問題,上海易居食品房地產研究院副院長(財苑)楊紅旭認為,此舉並沒違反政策,也談不上搶先放松,不代表限購發生變化。原先巿場爆熱,嚴厲程度超過"國標",原本想秀一把。不料其後巿場滑入深食品坑,領跌全國。即便現在溫州限購全面取消,房價短期也不會大漲。

            天津財經大學經濟學院副院長叢屹亦認為,各地都會忙不迭地救市,這是他們本能的沖動,更何況溫州是少有的前期房價大幅調水的城市。此外,也不排除有保增長的原因,但這類舉措解決衛生不瞭根本問題。

            (來源:證券時報網)

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